双开双罄，从首开到收官仅历时18天！在南京楼市“宇宙中心”河西南，中北&金基首次登场便大放异彩，双强联袂打造的朗樾府项目成为去年南京高端住房市场的现象级红盘。
朗樾府刚刚收官，中北&金基这对黄金搭档在河西南的另一“樾”级之作——涵樾府又横空出世，建面约175㎡美学样板间公开以来，其有别于传统的LDKB社交体系，以及以主人为中心的行政套房体系，都给改善客户带来了全新的惊喜，再一次点燃了南京千万级改善市场。据悉，涵樾府即将在1月初迎来首开。
千万级豪宅逆周期爆发！在新房成交低迷的2022年，南京改善市场却走出了令人惊叹的独立行情。来自克而瑞的统计数据显示，2022年南京千万级新房成交2065套，创下历史新高！
在这份硬核成绩单上，产品主义践行者——金基留下了深刻的烙印。据统计，2022年，南京每成交10套高端改善住宅，就有1套金基。尤其是从拿地开始便备受期待的朗樾府，择址南京改善的热门板块——价值高地河西南，同时也是金基+中北两大王牌的匠心之作，作为“好地段、好品牌、好产品”的代表作，一亮相就毫无悬念地上演了“速度与激情”。
2022年10月9日正式对外开放，10月28日首开热罄， 11月16日又紧锣密鼓迎来收官之战……206套千万级的豪宅，从亮相到售罄不过短短一个多月，一路爆红的朗樾府打了一场漂亮的“闪电战”。当市场各方还在对朗樾府的辉煌战绩津津乐道之时，金基已经开启了新征程。2022年12月16日，与朗樾府一路之隔的涵樾府惊艳亮相，正式公开了建面约175㎡美学样板间。
涵樾府与朗樾府仅相隔一条高庙路，属于河西南CBD三期的鱼嘴区域，西侧就是规划约499.8米的河西第一高楼，繁华尽收眼底。现代化新南京看河西，而河西的未来要看河西南。
作为南京楼市炙手可热的“C”位、买房人心目中的“白月光”，河西南在交通、商业、教育、医疗、文化等各方面的资源和配套都是天花板级别的，未来还规划打造成泛长三角国际性城市金融示范区，是城市未来十年发展的新高地。不可复制的地段，让涵樾府天生便自带光环。
南京豪宅市场高手如云，涵樾府凭什么能够脱颖而出？改善买家们表示，南京并不缺豪宅，缺的是能令人心动的产品，而在这一点上，你永远可以相信金基。
作为朗樾府的接棒者，金基和中北对于涵樾府项目的打造继续坚定地践行产品主义路线，再次请来goa大象、北京顺景园林和名谷设计三大御用班底，从建筑到园林再到高端会所皆是大师水准，为高端买家呈现出一脉相承的高级品质感。跨度超54米的府院大门，选用葡萄牙稀缺的海底沉积岩原石切割而来的卡斯兰石材，还有来自法国的迪奥米黄莱姆石打造的自然面原石景墙，高端大气，将归家的仪式感拉满。
小区共规划5栋楼，楼间距约40-100米，外立面国际感十足，东西山墙大面干挂石材到顶，局部辅以金属线条、铝板装饰，南北正面采用大片落地窗加复合铝板勾勒，窗墙比高达0.47，采光更充分，在目前科技住宅里非常罕见。
景观设计令人叫绝，涵樾府的5栋楼呈“C”型分布，让更多楼栋向外能欣赏到小区西侧和南侧的滨水美景，向内则可以围合出更可观的景观面积。充分考量老人、儿童、成人不同的休闲需求，园区被分成了六大组团：浮光水院、碧光方亭、林畔水庭、林下绿洲、婉山水廊、童梦自然，约800㎡中央水景，更加灵动奢侈。
作为金基出品的“标配”，会所自然也是必不可少的。涵樾府约1100㎡的高端私享会所，涵盖了恒温泳池、健身空间、行政酒廊和水岸书吧等功能。地上的水岸书吧和下沉式会所相呼应，形成了地上、地下双客厅，颜值和功能兼备。沐浴着冬日暖阳，在静谧的水岸书吧喝杯茶，看两页书，或者什么也不做，只是发发呆，也会惬意地如同在度假。
涵樾府还是运用了3+2体系的科技住宅，恒温、恒湿、恒氧，舒洁、舒智，让居住者获得更科技、更健康、更舒适的居住体验。
中北&金基珍惜每一块土地，并且会针对每一个项目所处的区位和客群，进行单独的分析和思考，不断地迭代升级和创新。在对河西改善客户的需求进行了长期深入的调查研究之后，发现现在的改善客群越来越年轻。
考虑到这部分千万级精英家庭的需求，中北&金基用使用者的思维来打磨涵樾府的产品，力求用50%的模块化+50%的定制化，重新定义高阶生活方式。
两梯两户设计，主力户型建筑面积均为建面约175㎡，仅有260套，3.15米层高，车位配比1: 1.5以上……这些数字的背后，都代表了涵樾府“纯粹而高端的圈层”。
在建面约175㎡的阔绰样板房里，入户就会被约66㎡的整个LDKB体系所震撼。北向的U形大厨房开间约5.15米，面积约17.5㎡，中西厨设计，其中岛台既是西厨，也是操作台，一家人可以在此简餐，来客人了再移到正式的餐桌上。
大横厅开间达到了约6.85米，进深约4.95米，苍穹吊顶更显柔和，延续朗樾府亚马逊绿岩板与钢琴烤漆护墙板的铺贴装饰，散发出优雅、隐奢的气质。
南向连接的是10米开间的跑道阳台，进深约1.8米，面积约18.2㎡，大面落地窗，观景视野绝佳。超大的双阳台设计，阳台顶部还加装了风机盘管，冬暖夏凉，每一个细节都考虑到了客户的需求。
值得关注的是，涵樾府建面约175㎡的户型为四房交付，但是后期业主可以委托开发商，改造为三房。
改造后的主卧将会变成一个以主人为中心的定制化套房，整体面积达到了约36㎡。其中南向开间约3.8米，进深约5.55米，起居空间约21㎡。隐藏式的主卫引入了度假酒店流行的三分离式设计，主卫设置了美妆冰箱，双台盆、独立淋浴房、浴缸、墙排智能马桶等一应俱全。
除了起居室和独立卫生间外，被纳入主卧的另一个房间，既可以像样板间展示的设计为衣帽间和化妆间，也可以根据主人的兴趣爱好来布置成自己想要的私享空间，将千万级精英家庭的生活场景再一次精进。
总有一些项目，诞生就意味着传奇。据悉，金基专为千万级改善打造的涵樾府，即将在1月初首开，推出1栋楼共52套房源。可以预见，2023年的南京高端改善市场即将迎来“开门红”。
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