作为最懂中国富人生活的外国人,胡润这些年一直在研究中国的富人,通过发布各种榜单为城市、为企业、为富豪排除江湖座次。
每年年初,胡润研究院会发布一份胡润财富报告,为大家揭秘过去一年中国富裕家庭、高净值家庭、超高净值家庭的变化情况。
但是,2022胡润财富报告告诉我们:在过去一年,大家普遍感觉非常难的这一年,中国的富裕家庭、高净值家庭、超高净值家庭数量,则在继续增长。
其中,600万资产“富裕家庭”较上年增长2.1%至518万户,千万资产“高净值家庭”较上年增长2.5%至211万户,亿元资产“超高净值家庭”较上年增长3.5%至13.8万户。
而在2021年,这四项数据的增长幅度分别为1.3%、2%、2.5%、9.6%,可以看出富裕家庭、高净值家庭、超高净值家庭数量在2022年的增速比2021年更快。
不过中国财富家庭拥有的总财富增速则从2021年的9.6%下降到了2022年的2.5%,也就是说总财富还在增长,但增幅变慢了。
对于2022年经济环境不景气的情况下,财富家庭的数量继续在增长,胡润研究院认为主要原因是:1.房地产市场的推动,特别是豪宅市场的火爆;2.国内股市也带动了富裕家庭数量的增长。
豪宅市场的火爆,确实是2022年中国楼市最明显的一个现象。在当年中国商品房销售面积下降24.3%、销售金额下降26.7%的情况下,一线城市、强二线城市的豪宅成交则不降反增。
其中,上海1000万元/套以上的豪宅成交14973套,上涨44%;10万元/㎡以上的房源成交10204套,上涨63%。杭州、广州、南京的豪宅,在2022年也呈现上涨趋势。
从中国富裕家庭的城市分布来看,北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波位列富裕家庭数量前列。中国富裕家庭最集中的前30名城市,占全国富裕家庭总数的68%。在前30名城市中,其他北方城市还有天津、大连、青岛、徐州和沉阳。
同时,胡润研究院调查显示:咨询规划类(43%)成为最受财富人群欢迎的金融机构衍生服务板块,法律咨询、保险规划、税务规划等需求显着。
尤其针对于民营企业主在企业经营过程中出现的税务风险评估、规章制度完善、产业资源对接等服务需求,咨询规划类衍生服务有助于为客户解决痛点问题。
《2022意才·胡润财富报告》显示,2022年西安拥有600万人民币资产的“富裕家庭”为18400户,较上年增长2.2%;拥有千万人民币资产的“高净值家庭”7600户,较上年增长1.2%;拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”690户,较上年增长1.5%。
西安的富裕家庭、高净值家庭、超高净值家庭数量,分别占到陕西全省的35.59%、37.81%、52.27%。
可以看出,西安的富裕家庭、高净值家庭、超高净值家庭数量在陕西省的占比,均高于西安常住人口在陕西的占比。特别是拥有亿元以上资产的“超高净值家庭”,西安占到陕西全省的一半以上。
不过,西安看似富裕家庭数量在增长,但从目前的数量来看,在全国来讲依然要远远少于四大一线城市、珠三角和长三角的新一线、二线城市,甚至低于青岛、大连、沉阳等城市,不过西安要高于长沙、郑州、合肥这几个万亿GDP城市。
公开数据显示,2022年陕西新增境内外上市公司12家,这些公司都位于西安。这两年,陕西、西安上市公司数量的快速增长,成为陕西富豪、富裕家庭数量增长的重要因素之一。特别是科创板启动之后,科创资源丰富的西安,优势顿时得到凸显。
在西安房地产领域,千万级豪宅这两年也迎来爆发。融创曲江印、招商西安序、自然界江月、星河湾星睿、大元曲江、绿城清水湾、万瑞府等千万级豪宅项目陆续亮相,今年还将有高科云天、长安云缦玫瑰园、源邸壹号院等千万级豪宅也会亮相。
高净值家庭、超高净值家庭的增长,正是开发商在西安打造千万级豪宅的底气和信心所在。同时,西安的千万级豪宅目标客群不仅仅局限于西安,整个陕西、周边省份的高净值家庭,均是西安千万级豪宅的目标客群。