， 终于来了！滨海湾脱颖而出，东莞第四批集中供地正式挂牌。作为今年的东莞土拍收官之作，也是备受期待，“好戏”也终于正式上映！
在2022年已经正式进入尾声，不少市民都非常关注东莞此次土拍情况，大家都纷纷期待，会是哪个房企拿地成功呢？往下看，地产佬带大家一探东莞最新集中土拍的情况吧！
在仅经历一轮竞价后，东莞交投最终以21亿元成功拿下大朗西站地块，折合可售楼面价13674元/㎡（剔除配建）。
东莞市公共资源交易网显示，地块占地约4.2万平，容积率4.24，计容建面约17万平，绿地率25%，限高150米。
另外，竞得人须无偿配建计容建面约13801平的物业，（包括商业用房12594平，公共设施1206.88平），该部分在宗地商业面积部分扣除。
周边有安华香蜜松湖、阳光城湖山悦、万科金地·天空之城、中海松湖云锦，离松湖烟雨景区约700米。
值得一提的是，此前大朗镇土拍价格最高的是，现在在售的大朗松湖云锦，当时楼面地价为25999元/㎡（剔除配建），现在售价约4万/㎡。按照拍到最高限价计算，大朗地块楼面价基本下调了约10274元/㎡。
编号2022WR025地块，同样也是仅经历一轮竞价后，东莞冠成投资有限公司以底价5.28亿元价格成功拿下东坑角社村地块，折合可售楼面价约7500元/㎡。
2022WR025号东坑角社村地块，面积较小，仅占地约2.3万平，容积率3.0，计容建面约7.2万平，限高100米。商住比1:9，住宅计容建面约6.5万平。
无配建有求，其起拍价5.28亿，加价幅度为100万，最高限价为6.07亿，起拍楼面价为7500元/㎡，最高成交楼面价为8625元/㎡。
块位于东坑镇西部片区，东兴西路侧。周边配套群英小学、中心幼儿园、东晋实验学校、培正幼儿园等，教育资源充足；
东坑镇紧邻生态园大道，不排除经过这次土拍，会有不少房企会关注东坑这一区域，为东莞这座城市带来新一般的面貌。
本次东莞集中拍地的重头戏 ！毫无疑问就是2022WR026号地块，也是滨海湾新区内首宗商住地块。
滨海湾占据重要位置，地块位于交椅湾核心区位，紧邻交椅湾站（地铁2号线三期，已动工），为交椅湾TOD项目，未来还将衔接深圳轨道20号线号、OPPO总部、小天才智能科技中心、正中科学园、滨海湾外国语学校等等。
，也是仅经历一轮竞价后，华润集团和滨海湾置业联手，最终以底价约29亿元成功拿下滨海湾新区首宗商住地块，住宅折合楼面价约18241元/㎡，商业2529元/㎡。至此，东莞第4批集中供地，均已底价完成出让。图源：东莞公共资源交易网
滨海湾新区地块，地块用地性质为：R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约147981.15平，容积率1.65，总计容建面约245735平，限高145米。
，此前虽然有出让住宅用地，不过均为人才房用地。以上就是东莞最后一批集中土拍的情况，今年东莞的土拍年终大考就此落下帷幕，市场暖风不断吹，相信大家都很期待明年的项目入市成功，同时也相信东莞未来的建设也会越来越好！