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58同城如何利用N+平台 下好一二手联动卖房这盘棋(2)

时间:2019-08-11 来源:原创/投稿/转载作者:管理员点击: 162

  买房经纪人代表购房者买房的诉求,卖房经纪人则代表开发商、房源方的诉求,二者通过更市场、更透明的方式达成最终交易——不同于现在,买卖双方的利益都得到了保障。

  事实上,自58新房业务上线试水以来,已经有了一些不错的反响:赵彤阳透露,在今年已经开放58爱房的城市里,已经有60%-70%的端口经纪公司都合作了一二手联动业务,并且很多都有意愿做下一步的深度绑定。

  数据似乎更有说服力:以江苏省盐城市为例,最近在短短20天内,新房成交金额已经超过1亿元。

  58同城CEO姚劲波给了一个更形象的比喻:经纪行业的Android系统。

  “就是一个开源的基础架构,希望我们平台上能够长出像华为、小米、OPPO这样的公司。”

  N在英文是netwrok(网络),而“+”代表无限升级的信息与服务。背后逻辑是:越多人使用,平台越高效。

  2019年1月,58同城发布了“N+全开放服务平台”的1.0版本,截至目前,已有3万多品质门店、30万优秀经纪人接入N+服务。

  只服务于某单一机构的平台,一定不是全开放服务平台,因为他只服务于某家机构商业化利益的平台。

  这意味着,未来管理N+全开放服务平台的一定不是某家机构,而是所有联盟单位,所有的加入N+的会员单位共同推举的理事会或者管理委员会来共同管理。

  使用N+平台,将不取代经纪公司内网系统,公司IT系统,公司在业务管理权、人员管理权、规则制定权等等管理主权。公司可以保持个体的独立性。

  未来,N+所有基建、数据、服务都将对企业和对政府是全开放的——这是最有想象力的一个空间。

  目前,全国范围内,包括杭州、宁波、深圳等很多省市的建委单位开始对地产行业(房源、人员、企业)进行有效监管。

  但是由于各个平台的标准、SaaS平台的标准和政府的标准也不完全统一,这就造成了基建重复建设,整个行业效率也不理想。

  58同城高级副总裁、安居客COO叶兵介绍,58同城、安居客的数据库已经了全中国640多个城市、2.5亿套房子。而构建数据库的投入,每年高达数亿元。

  但如果信息、数据标准不对等,就算用庞大的数据库做了基建,但仍可能处于信息孤岛。

  举个例子,A经纪公司在楼盘字典、小区数据标准,一定跟B经纪公司的标准对不上。而要把今天在经纪公司内网库里的房子发到外网的时候,经纪人每天要在电脑上工作一两个小时,耗费大量的无效时间将信息发布至不同的外网平台,而且每个网络平台的数据标准也不一样。

  因此,6月18日,58同城发布了 N+平台的2.0版本,最大的一个亮点就是为房产交易行业定制一个统一的数据标准。而这个标准,有望在3-5年内实现。

【责任编辑:管理员】
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