“高冷”不再！江北核心区动作频频(2)

　　项目位于江北国际健康城区域内，6月12日，正荣以总价14.5亿元拿下G08地块，楼面价19977元/㎡。目前南京国际健康城在手在谈高品质项目包含南京鼓楼医院江北国际医院、中美国际专科医院、剑桥大学-南京科技创新中心、南京大学-伦敦国王学院联合医学研究院等，共计达30多个。

　　卓越G06地块定名“悦辰府”，地块北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。

　　项目规划公示显示，占地面积约11560平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.4，建筑高度80 米，建筑密度20%，绿地率35%。拟建总建筑面积约46000平方米，其中地上建筑面积约 27800 平方米，地下建筑面积约18200 平方米。

　　项目主要建设内容包括：4栋高层住宅及配套用房。其中1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，4号楼为开关站、配电房，6号楼为快递用房。

　　地块位于江北核心区中央商务区，靠近华润国际社区，与南京一中江北分校（高中部）仅一街之隔。6月12日，经过13轮竞拍，卓越以总价5.1亿拿下该地块，楼面地价为18381元/㎡。

　　距离上次江北专场土拍仅过去了17天，9月29日，南京土地市场网再挂三幅地块，均为涉宅用地，且两幅位于中央商务区，一幅位于研创园。

　　（1）A、B分区内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过35%，且酒店式公寓可在两分区内统筹布局。

　　（2）A、B分区内地上不得设置商业建筑，办公建筑可在A、B分区内统筹布局，其中计容面积不小于4.4万平方米的办公建筑须由竞得人自持经营。

　　（4）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　（5）竞得人须在签订出让合同前与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

　　地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。