“高冷”不再！江北核心区动作频频

　　9月29日，江北新区管委会发布了NO.新区2019G04地块规划设计方案。项目位于南京市江北新区，东至望江路，北至兴隆路(具体范围以用地红线为准)。

　　根据规划显示：A地块占地面积约3.16万平方米，地块规划用地性质为商办混合，容积率4.50,绿地率15%，建筑高度150米，建筑密度50%，拟建总建筑面积约为22.7 万平方米，其中地上建筑面积约为14.2万平方米，地下建筑面积约为8.5万平方米；

　　主要建设内容包括：集中商业、酒店式公寓、超高层办公楼、配建停车场(库)及其他辅助设施。

　　B地块占地面积约7.28万平方米，地块规划用地性质为商住混合，容积率2.80,绿地率30%，建筑高度100米，建筑密度30%,拟建总建筑面积约为27.5万平方米，其中地上建筑面积约为20.4万平方米，地下建筑面积约为7.1万平方米；

　　2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。总出让面积104378.4平米，综合容积率3.31，规划用地性质为商办混合和商住混合，与华侨城和金地商置联合开发。

　　G04地块共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、2栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。此外，该地块预计引入君康人寿江苏总部，其是经保险监管机构批准设立的全国性股份制人寿保险公司,业务涵盖“人寿、健康、意外伤害”等人身保险业务。

　　近日，江北新区官网发布了两则“关于润辰府地名命名的批复、关于悦辰府地名命名的批复”的公示，对比发现，正为这两幅地块的案名。有消息称，两地块将合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处，计划下半年上市。

　　其中，“润辰府”为正荣核心区G08地块的案名，地块东北至规划路，西南至七里河大街，西北至浦珠路，东南至规划路。

　　项目之前也公布了规划设计方案。项目中部有规划道路穿过，将项目分为南北两区，规划道路北侧为A区，规划道路南侧为B区。其中A区占地面积约20190.37平方米，B区占地面积约16102.06平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.0，建筑高度60米，建筑密度20%，绿地率35%。拟建总建筑面积约116000平方米，其中地上建筑面积约73000平方米，地下建筑面积约43000平方米。主要建设内容包括：住宅、商业及配套用房。