澳洲租客不交租不搬家房子被毁房东有家不能回!有华人损失$6万

　　据媒体报道称，由于房客迟迟不愿意搬出她的房子，作为房东的Nicole Hicks最后竟然无家可归。

　　Hicks表示:“我的口袋里少了6.5万澳元。人们不相信我无能为力，我也不相信我无能为力。”

　　一切都源于六年前，Hicks同情一位靠政府福利生活的单身母亲，把她在墨尔本郊区的房子租了出去。

　　九个月过去了，Hicks没有收到一分钱，并且不能进入她自己的房产，也不能把住在房子里的陌生人赶出去，尽管房子被毁了，租户也无处可寻。

　　从现场拍摄的房屋内的画面可以看出，房子里面简直一团乱。东西都杂乱地摆放在一起，满满地堆在床上。

　　而在维州民事行政法庭(VCAT)等待了三个月的听证会后，Hicks的案件终于得到了审理，并立即被驳回，因为她的房地产经纪人通过电子邮件而不是挂号邮寄通知她搬离。

　　维州房地产协会首席执行官Quentin Kilian表示，VCAT需要在听证会上采取更多的常识性方法。

　　我们已经和VCAT谈过，并将继续和他们谈的一件事是，不要认为物业经理在他们的领域是专业人士，在法庭或法庭上也一定是专业人士。灵活性和严谨性需要融入到这个过程中。

　　Hicks目前面临的问题是，她现在必须找到一个物业经理在VCAT代表她，独自去，或聘请律师来帮助，而她的房客消失了，还把她的房子毁了。

　　其实这种事情在维州不是第一次发生，因为维州的租赁法更加偏向租客，所以就出现了一部分租客肆无忌惮的情况。

　　华人区商会主席会员Wayne Tseng既是一名业主，也是一名房地产经纪人，而他位于Box Hill公寓的租赁纠纷让他终生难忘。

　　在被一个“流氓租客”捣毁、改造，并在某些地方纵火之后，这套曾经整洁、有家具、只有一间卧室的公寓已经面目全非。

　　在此期间，他发现租客对房子进行了多次“恶意破坏”，其中包括门的损坏，因为房客丢了钥匙，用撬棍“撬开”了锁。

　　据称，家具也被偷，包括一台小冰箱、一台小型led电视、几把椅子、一张桌子、一张床和一个宜家的衣柜。

　　尽管在这起事件中，Tseng成功驱逐了租户，但仍然造成了6万澳元的房屋损失和6000澳元左右的未缴租金。

　　保险支付了一部分，但我仍然自己付了一大笔钱......我无法追回拖欠的租金，我甚至无法追回房屋损失费，（租户）逃避租金，捣毁并烧毁了这个地方，这仍然是民事问题。

　　就在最近，Tseng还遭遇了类似打击，他的另一个租户超过209天没有支付租金，致其损失逾16,000澳元，并且Tseng差点失去了房子。

　　其实也不怪房东审核严格，要是不好好筛选租客，不仅可能收不到房租，甚至连房子都可能被毁掉，而法律还站在了租客那边，让很多房东也很无奈。

　　归根到底，还是法律的不完善，导致了房东和租客之间在产生矛盾时关系的不平衡。或许在这一点上，维州政府应该好好考虑如何进行调整。