原标题：土拍成交 · 江西｜景德镇土拍迎牛年开门红！碧桂园2.65亿元竞得浮梁县三小旁104亩商住地
土拍讯今天(2月23日)上午，景德镇市土拍市场迎来牛年“开门红”！位于浮梁县第三小学东北侧一宗104.68亩商住用地成功出让，碧桂园以总价约2.65亿元底价竞得，成交楼面价约1901元/㎡。
2021年2月23日，上午10点整，浮梁县第三小学东北侧地块土拍拉开大幕，最终江西景上房地产开发有限公司以单价253.5万元/亩摘入囊中。据查询可知，江西景上房地产开发有限公司为碧桂园地产集团有限公司旗下全资子公司。
据公开出让资料显示，该地块编号为DHD2021003，位于浮梁县城学府路南侧、县第三小学东北侧，为住宅、商业用地，土地面积104.68亩，容积率FAR≤2.0，建筑限高36米，成交总价为26536.38万元，折合楼面价约1901.27元/㎡。
江西景上房地产开发有限公司于2020年12月1日成立，今年1月1日曾以35190万元拿下了上饶广丰区一宗80亩的商住用地。
此前碧桂园已在景德镇市投资开发了碧桂园昌南府、碧桂园博能天璟、碧桂园府前壹号这3个项目；其中碧桂园昌南府位于珠山区，该项目于2017年拿地，为碧桂园进军景德镇的首个项目；碧桂园博能天璟、碧桂园府前壹号此2个项目均位于昌江区，目前均已上市。
地块位于浮梁县北城区，紧邻浮梁县第一幼儿园、浮梁三小，景德镇学院、江西陶瓷工艺美术职业技术学院以及景德镇陶瓷职业技术学院三大院校环伺，且临近浮梁镇人民政府，周边环绕有浮梁大道、工美大道、杭瑞高速等城市主干道，处于浮梁北城区的枢纽位置，可尽享生态、繁华与便利。
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