原标题：土拍直播间 · 南京：2022年度土拍收官，五批次成交14宗地块！积极调控下，明年市场有望恢复信心
土拍讯今日（12月20日），南京五批次土拍顺利落幕。今日共成交14宗地块，马群老年公寓用地流拍，成交总金额49.03亿元。随着五批次土拍的落幕，南京2022年度土拍正式收官。今年南京集中土拍共计出让105宗地块，成交总金额1308亿元。
本批次中位于仙林湖的G106地块毫无疑问是此次最受关注的宅地，靠近地铁4号线仙林湖站，一路之隔为泷悦雅颂和中海观文澜。
今年7月，高科在仙林湖以26147元/㎡的楼面价拿下了G38地块，项目备案名为“紫星堂”，共打造11栋5层低密住宅，据悉将由高科&奥体建设联合开发，其中高科负责操盘。
此次高科再度入驻仙林，结合G106地块的容积率来看，未来大概率是打造低密产品，弥补板块内此前以高层为主的格局。
目前板块内新房已有兰亭和颂、泷悦雅颂、中海观文澜、云樾观山府，加上栖霞建设G35、高科紫星堂和此次竞拍的高科G106，明年的仙林湖可谓是“神仙打架”了，要上车的朋友们，不妨可以关注起来了。
南京2022年度集中土拍共计成功出让105宗地块，累计成交金额1308亿元。其中，底价成交的84宗，占比77.8%；触顶最高限价进入摇号阶段的地块9宗，占比8.6%。
4月22日，南京首批次集中土拍，3宗触顶摇号，3宗溢价成交，8宗底价成交，6宗流拍，共计成交14宗（包含1宗商服用地），成交总价191.75亿元。
7月12日，南京第二批次集中土拍，5宗触顶摇号，30宗底价成交，2宗流拍，共计成交35宗，成交总价约726.9亿元。
10月19日，南京第三批次集中土拍，1宗触顶摇号，3宗溢价成交，27宗底价成交，1宗流拍，共计成交31宗，共计成交274.7亿元。
放眼全国，南京今年土地出让规模位居前列。根据数据统计显示，今年南京依旧位列第二梯队。第一梯队城市分别为：上海、杭州、北京。
步入四季度以来，国内房地产市场的政策环境明显回暖，从金融支持16条到房地产再融资的松绑，房地产市场的政策环境已经显着改善。
12月8日，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。
限购方面，对南京限购区（建邺区、秦淮区、玄武区、鼓楼区）内有2套房产的家庭，如今可以在江心洲、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四地范围内买第3套房，已经有人开出购房证明。
12月12日，南京官方发布，推出重磅“8条措施”，从优化服务、扩大投资、提振消费、拓展市场、促进就业、降低税费等方面强势力拼经济发展，其中不乏有多条利好房地产的政策。
总体来说，在这些政策的信号释放都是对市场的一次信心提振，南京的市场预期在逐渐恢复，预计明年土地市场将逐步向好。
南京：合肥城建、南京三金、万科幸运中签！首批集中土拍落幕，市场倾向优质资源返回搜狐，查看更多