今天（3月31日），深圳今年第一批5宗地成功出让，其中，龙湖收获最丰，拿下龙岗、光明马田宅地；招商、振业、天健+深福保+深高新区投资分获宝安沙井、光明新湖、坪山宅地。
本次参拍的企业有金茂 、建发 、深振业、保利 、华润 、青岛海信 、山西星河控股 、中海、招商等近20家房企。报名最多的是光明两宗地，各有8家企业报名。坪山地块仅一家企业报名。
此次出让的5宗用地位于宝安、光明、龙岗、坪山等片区，面积合计10.58公顷，总建面47.48万平方米。第一批地块均以小面用地为主，宝安、光明、龙岗的占地面均在1.22-2.52万平，最大的用地是坪山地块，占地为3.6万平。
光明新湖A650-0385宗地由深振业竞得，成交价10.29亿元（竞配保障性租赁住房3000平)，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡（不含室内装修价格）。建面约5.5万平，挂牌起始价8.95亿。许久不见振业，终于要有新项目了。
光明马田A629-1340宗地由龙湖摇号竞得，成交价17.96亿元，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡（不含室内装修价格）。建面约11万平，起始价15.62亿。
沙井A301-0602宗地竞争激烈，6家房企多轮竞价进入摇号环节，最终由招商竞得，成交价22.18亿元，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于49400元/㎡（不含室内装修价格）。建面约11.19万平，挂牌起始价19.29亿。
龙岗G01117-0080宗地由龙湖竞得，成交价6.08亿元，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡（不含室内装修价格）。建面约4.89万平，挂起始价6.03亿。
坪山碧岭G11330-8045宗地由天健+深福保+深高新区投资共同体竞得，成交价15.49亿元，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于41000元/㎡（不含室内装修价格）。建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿。
相比2022年首轮土拍8宗地193.3亿，今年的地块少了，总成交额也降了。但是，除去龙岗地块，其它限价全上涨。
上调幅度光明最多，流拍重挂的马田地块虽然价格没变，但相比2021年已经上调5000元/㎡，新湖街道则两年上调4000元/㎡；其次是坪山，上调3000元/㎡，且终于坪山的限价超过4万；最后是沙井，上调1450元/㎡，这个上涨幅度也保持了两年。
该地块位于光明区新湖街道光辉大道与华裕路交汇处东南侧， 土地用途二类居住用地，土地面积1.22万㎡，建筑面积5.50万㎡，容积率4.5，挂牌起始价为8.95亿元。地块商品房限价49300元/㎡，科学城板块当前最贵限价地，也是光明土拍限价地最高价。
本宗地规定建筑面积 55002平方米，包括：住宅50082平方米（其中普通商品住房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）5010平方米、保障性租赁住房（企业自持）10010平方米、商业3000平方米、 文化活动室1500平方米、公共服务用房（IDEA 空间）300平方米、物业服务用房120平方米 。
地块南边是安联尚璟府（在售，均价5.2万/㎡精装）和深铁睿着（毛坯4.53万/㎡），再远一点还有新盘联发悦尚居（在售，均价4.8万/㎡精装）。
A301-0602宗地位于宝安区沙井街道，占地25246.02㎡，建面111890㎡，挂牌起始价192900万元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积10130㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20250㎡。普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。
本宗地规定建筑面积 111890平方米，包括：住宅101290平方米（其中普通商品住 房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）10130平方 米、保障性租赁住房（企业自持）平方米）、商业 5500平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方 米、文化活动室1000平方米、9班幼儿园2970平方米、物业服务用房230平方米 。
此地铁就在会展湾雍境的对面，在海上田园南地铁口，会展湾雍境近期已开盘，备案均价约4.73万/㎡，单价区间约4.4-5.4万/㎡，总价区间约300-590万/套。所以说，这块地相比较还涨了一点点。
该地块是本次土拍中总价最高的，挂牌起始价19.29亿。吸引6家企业，分别是中海、保利、招商、建发、华润、海信，青岛海信是首次参与竞拍，举牌相当积极。
光明A629-1340宗地，建面约11万平，起始价15.62亿，初始建设的公共住房建筑面积10160平米（无偿移交政府的公共租赁住房）。普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格）。
去年第三批次流拍地，今年回炉，与去年价格一致，限价47200元/㎡。但今年，这块地却成了香饽饽，8家房企叫价触顶，进入到摇号环节。最终，龙湖拿下，成为今天最大赢家。
地块位于薯田埔地铁D出口附近，光明比较边缘的地方，周边环境和配套提升空间还是很大的，未来上升空间较大。地块周边有新盘金地明峰府（均价4.28万/㎡）。
坪山碧岭G11330-8045宗地，位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积3.60万㎡，建筑面积14.89万㎡，挂牌起始价为15.49亿元，商品房限价41000元/㎡。
地块紧挨着保利明玥澜岸花园，2021年9月出让地块，毛坯限价为38600元/㎡，去年9月入市，目前还在售，销售不太理想。这次出让的地块就在隔壁100米处，直接涨了2400元/㎡。
龙岗G01117-0080宗地位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积1.04万㎡，建筑面积4.89万㎡，挂牌起始价为6.03亿元。
远一点的新盘有今年2月网红盘“60万首付”信城缙悦府，项目以后营销压力也挺大的。还有刚刚易主绿城的勤诚达誉府，在售均价4.25万/㎡。二手房则有国香清林郡和承翰陶源，指导价3.4-3.8万/㎡左右，但去年底至今，成交量极少。返回搜狐，查看更多