原题目：土拍预告 · 姑苏：四批次18宗宅地10月31日开拍 7宗地块已有报价 最高起拍楼面价16010元/㎡
土拍讯10月31日，姑苏四批次（9号通知布告）即将送来正式开拍。四批次原挂牌出让共计20宗地块，而正在10月26日，姑苏天然资本和规划局官网发布关于苏地2022-WG-52号（吴中胥口）、苏地2022-WG-57号（吴中临湖）地块延期出让的通知布告，2宗地块具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间会另行通知布告。
四批次残剩18宗地块，总出让面积约77.27万方（不含地下空间面积），总起报价179.21亿元。
截至今日（10月28日）下战书5点，吴中长桥50号地块、吴中木渎51号地块、吴中度假区54号地块、高新区太湖科学城62号地块、相城经开区65号地块、吴江平望16号地块、吴江盛泽17号地块等7宗地块已有报价呈现，均为1轮底价报价。
姑苏四批次集中土拍18宗涉宅地块中，从区域分布来看，吴中区7宗、高新区4宗、相城区3宗、吴江区2宗、姑苏区1宗、苏相合做区1宗。从用地性质来看，18宗地块中，12宗纯室第地块，5宗商住地块，1宗室第、贸易、科研分析用地。
除了延期出让的2宗地块之外，吴中区此次一举推出7宗宅地，总出让面积达30.96万㎡，占比40.06%，是此次集中土拍当之无愧的供地从力。
7宗地块分离正在太湖新城、甪曲、城南、长桥、木渎、度假区等6个板块内，实现吴中区域内的平衡供地，且地块从高端改善到优良刚需均有涉及，满脚多元化置业需求。
对比姑苏三四批次地块的出让，能够说，两个批次出让地块算是一次互补。三批次中园区、狮山均拿出了较为焦点的“压箱底”地块，全体上拉高了土拍热度。而四批次出让的地块更多倾向于刚改、刚需的多元化置业需求。
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姑苏区胥江板块，是姑苏文化资本最集中、城市扶植最稠密的区域之一，也是姑苏区内为数不多的大型栖身片区。姑苏胥江48号地块紧邻胥江、京杭大运河以及城市从干道西环快速路，交通便利，配套成熟。从城两大抢手商圈石路、不雅前坐落正在附近，首开龙湖姑苏胥江天街目前正正在紧锣密鼓地扶植中，估计岁尾开业。这宗地块是四批次中位置最为焦点的地块，天然收成了较高的关心度。
太湖新城是吴中区“自带流量”的板块之一。区域规划先行，起点较高，是吴中十四五规划“一核一轴一带”“核心城市核”的环节所正在。背山面水，天然禀赋得天独厚，各类优良教育、交通、医疗、贸易等沉磅级配套云集，城市界面高端大气。谁将慧眼识珠，拿下吴中太湖新城55号地块，值得等候一下。
位于吴中长桥50号地块，取喷鼻江翡翠天辰仅一路之隔，地舆位置优胜，距离轨交2号线号线号线坐点也正在步行范畴内，公共出行便当。自驾出行方面，区域内有石湖西路、友新快速路等多条从干道，可快速灵通全城。
吴中城南板块56号地块位于龙湖姑苏东吴天街北侧，周边轨交4号线号线环伺，距离两大轨交线换乘坐——石湖东路坐约350m，出行十分便当。别的，地块四周多个楼盘环伺，栖身空气已然十分稠密。
相城澄阳58号、65号地块，位置相邻，位于相城区委、区当局西北侧，是相城核心城区较为焦点的位置。地块南侧即为红星美凯龙以及大润发购物核心，步行至正在建中的相城龙湖天街约700m摆布，商圈环伺，配套完美。
本次土拍跟三批次一样，照旧只设置了最高限价，本地盘竞价未跨越最高限价时，按照价高者得的准绳确定竞得人。地盘利用权网上竞价跨越最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号体例确定竞得人。
10月31日，姑苏四批次即将正式拉开竞拍帷幕，18宗涉宅地块最终将花落谁家，全体热度又将若何？敬请关心土拍网后续报道。