要说中山哪个区最适合居住，如果对周边配套条件要求高，那么中心组团就十分适合，其中对教育配套较看重的话东区、石岐区西区这三个区域最适合居住。如果喜欢安静一点的，空在当下，除去投资类的购房者，老中山人和新中山人的购房需求也相当大，在中山里面，最适合居住的地方是哪里呢？除去价格问题，市区确实是最受欢迎的。东区和石岐区这两个老城区，目前是全市整体配套完整，交通发达，人流量大，楼盘密集的地方了，总的来说，买中山的房子要看咱们的需求，那比如是在中山这边工作，那么首要就是自住考量。不管你是哪里，房子最主要的作用就是居住生活，只要是距离上班方便、周边配套能满足生活所需，价格能在自己所承担的范围内，那这个房子就值得买！所以像三乡、神湾、三角或是板芙等等这些镇，价格6字头的楼盘其实也是有它的客户群体！因为虽然说这些镇区发展不及重点区域，但是项目价格优势，然后整个项目园林或者是学校都可以满足基本的需求，所以这些区域的项目虽然远离市中心，但是，若自住确实是相当不错的，
如三乡的华发观山水、神湾的蓝城鹭岛香山小镇和远洋繁花里、黄圃华立凯旋新城、荔园新天地；三角的雅居乐迪茵湖项目等。而这些区域目前价格基本是6字头起。就特别受港澳购房者和广佛地区的人士欢迎，其一是明显的价格优势，其二是港澳人士买这里主要是为了周末或是假日回来度假或是探亲的一个方便的居所，其三是退休后定居的。其四像广佛的投资客买来出租或是刚需买入自住。
而对于以投资为先的购房者来说，决定房产价值的因素最重要的就是地段。中山因深中通道近年在大湾区不断升值，所以靠近深中通道出口的房子升值潜力相当之高。从长远来看，马鞍岛和前海之间巨大的房价差和便捷的通勤模式，还会助长马鞍岛的长期利好。深中通道30分钟直达前海，所以2万+的价格也有其合理性。还有靠近南中城际站点的房子。正所谓地铁一响，黄金万两。南中城际将是中山首条地铁轨道意义重大。所以明眼人都知投资中山首选还是马鞍岛、火炬开发区等这些区域是比较合适的。这些地方将来拥有更好的交通，更好的配套，回来深圳更加方便，因为深圳的房价现在已经突破了十多万了，深圳人工作的人并不是每个都买得起深圳的房子，所以马鞍岛已是妥妥的临深片区，待明年深中通道通车后区域价格是不可预估的。
目前，马鞍岛上在售有万科深业湾中新城、保利天汇/左岸、雅居乐湾际壹号、招商臻湾府、粤海城、万科西海岸。值得注意的一点是，根据最新规划，马鞍岛超3000亩的居住用地调整成了产业用地。这意味着，马鞍岛住宅用地一下子缩水1/3，岛上的住宅更加稀缺，其中近期雅居乐湾际壹号推出1.7万/平起的超低价房源，为目前全岛最低单价，最低总价。还有粤海城也推出1.8万/平起的房源。还有湾中新城在售面约69-138㎡滨海临湾美宅，建面约198-227㎡一线海景大平层，保利天汇在售建面约95-105㎡空中墅。据了解目前岛上各盘售价接近，目前均价趋于2.2万/㎡水平线万/㎡起。
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