国投之前主要投资的都是能源、交通运输这样的重大项目，转而投资养老健康产业是因为看到了养老产业的巨大潜力。看好养老产业潜力的不只是国投，在合肥，有一家原本做建筑的企业也开始布局养老产业。
合肥市第一家养老公寓地处郊区，依山傍水，接收对象是男性60岁以上，女性55岁以上。
央视财经《经济半小时》记者在9月底来到这家养老公寓时，正好碰到一个购房团。购房团成员张爷爷虽然住着200平米的大房子，但是觉得养老公寓环境好，照顾也会更加周到，这也是购房团里大部分人的想法。
在养老公寓还没有正式营业之前，已经有四位老人提前入住。86岁的汪俊奶奶是今年5月31日入住这家养老公寓的，当时设施都不完善，但她第一眼就被这里的绿化和环境吸引住了。
汪奶奶住的是86平米一室两厅的户型。以前没有来到公寓的时候，她每天自己要上街买菜、做饭、洗衣服、打扫卫生，一天很快就过去了，根本不可能像现在这样有时间来做自己喜欢的事情，有很多空余时间，结交很多朋友。
中午11点，下完棋，老人们相约一起来到餐厅，这里有专门的营养搭配师。每天五个菜里面四个荤菜一个素菜，一个月的伙食费是1500元。
另一位会员吴觉民老人今年81岁，小的时候随父亲去了******，直到上世纪九十年代才回到阔别多年的家乡合肥。吴爷爷也是今年五月份入住的，他打算余生就在这里度过，他还算了一笔账：优先住进来的会员，这里的服务费可以打八折，就是一年32000元，伙食费每月1500元，所以，一年的总共花费是5万元。每月不到五千元的费用，靠年轻时攒下的积蓄就足够了。
这个养老公寓项目采用“会员卡+服务费”的收费模式，会员卡分银杏A卡和B卡，根据房型的不同，卡费从52万元至160万元不等；购卡后的老人，每年需缴纳4万到6万元的服务费，就可享受园区专业运营团队提供的管家式服务。
孙君毅是老年公寓的总管家，他说，这个项目是中铁四局携手安徽省投资集团共同投资建设的。目前项目规划有560套协助生活公寓，110套家庭照护公寓，162张专业护理床位，72张认知照护床位，以及100张康复医院床位，可以同时照顾1000多位老人。
孙君毅坦言，养老公寓项目总投入约11.27亿，2018年10月开始销售，至今已销售近百张会员卡，截至2019年9月30日总销售额约5000万元，如果全部售出，可以收回大部分初始成本。此外，根据会员入住率情况不同，日常运营也会有一部分盈利。
中铁四局房地产公司副总经理 孙君毅：如果按照这两笔回收的途径来算，大概在整个园区运转到第11年的时候，我们将会实现整体盈利。